골드홈에서 주택을 짓는 데 필요한 전체 비용은 크게 두 가지 항목으로 나뉘어집니다.

하나는 ‘주택공사비’, 또 다른 하나는 ‘별도공사비’입니다.

각각의 개념과 포함되는 항목을 정확히 이해하신다면, 예산 계획을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다.

1. 주택공사비

먼저 주택공사비는 말 그대로 건물 그 자체를 짓는 데 들어가는 직접적인 비용을 말합니다.

기초공사부터 시작해, 골조를 세우고, 내벽과 외벽을 마감하며, 주방가구나 붙박이장 같은 가구 시공까지 포함됩니다.

쉽게 말해 집의 구조와 실내 공간을 완성하는 데 필요한 모든 공정이 여기에 해당된다고 볼 수 있습니다.

2. 별도공사비

별도공사비는 집을 짓는 것 외에 주택을 정상적으로 사용할 수 있도록 주변 환경을 갖추는 데 드는 다양한 부대공사 비용입니다.

건축 인허가를 받기 위한 행정 처리 비용, 정화조 설치, 전기와 수도, 도시가스를 연결하는 인입 공사, 빗물 배관과 맨홀 설치, 데크 시공과 조경 공사 등이 모두 별도공사에 포함됩니다.

또한 부지를 평탄하게 만드는 토목공사나 측량 비용, 산재보험 같은 기타 행정비용도 여기에 해당됩니다.

별도공사에는 어떤 것이 포함되나요?

[골드홈] 주택의 별도공사 항목에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다:

· 건축 인허가 관련 비용

· 정화조 설치공사

· 전기, 수도, 도시가스 인입공사

· 우수(빗물) 배관 및 맨홀 공사

· 데크 시공 및 조경공사

· 토목공사 및 부지 정지작업

· 측량 비용

· 산재보험 및 기타 행정비용 등

이러한 별도공사비는 각 현장의 조건에 따라 금액이 크게 달라집니다.

예를 들어, 전기나 수도가 멀리 떨어진 위치에서 끌어와야 하는 경우 인입 거리가 길어지기 때문에 비용이 증가할 수 있으며,

지형이 경사져 있거나 정지 작업이 많이 필요한 경우에도 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

따라서 조경을 제외하더라도 현장 상황에 따라 대략 천만 원에서 이천만 원 이상이 들어갈 수 있으며, 이는 실측 후에 보다 정확히 산정됩니다.

결국 별도공사비는 고정된 금액이 아니라, 현장 여건과 건축주님의 선택에 따라 달라지는 유동적인 비용입니다.

쉽게 말해, ‘정해져 있지 않은 비용’이라고 이해하시면 되고,

이를 고려해 예산을 넉넉히 잡아두시는 것이 좋습니다.

골드홈은 이처럼 사전에 정확한 비용 안내를 드리기 위해 현장 실측과 충분한 상담을 통해 건축주님의 상황에 맞는 최적의 계획을 세워드리고 있습니다.